Appartement T8 - HYPER CENTRE

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, cet appartement rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’une magnifique copropriété XIXe de grand standing, récemment ravalée et parfaitement entretenue. Ce duplex de 331 m², situé en dernier étage traversant avec ascenseur, offre un volume remarquable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le premier niveau, entièrement rénové, se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec balcon filant donnant sur l’alignement du boulevard Guis’hau, d’une grande pièce idéale pour une cuisine repas, de trois chambres, ainsi que d’un appartement T2 indépendant avec entrée séparée, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif. À l’étage, un plateau de 157 m² au sol reste à aménager selon vos envies : espace parental, atelier, bureau, salle de sport ou chambres supplémentaires… Un grand box fermé en sus complète ce bien d’exception. Il offre également la possibilité d'être exploité en bureaux, sous réserve d'un changement d'usage accepté par les autorités compétentes.
Prix net vendeur 1 153 847 €, honoraires charge acquéreur 4 %, charges annuelles 6 200 €, copropriété 20 lots.